佛山.禪城 保利中交大都匯

面積：83平米

總價：約￥120萬

交樓日期：2024年10月

基本信息 –
項目地址: 佛山禪城季華路，2號線湖涌站
總戶數: 1852戶
規劃樓棟: 6棟28-33F高層住宅
總建面: 約714000㎡
佔地面積: 約173000㎡
容積率: 約2.96
綠化率: 約29%
物業服務: 保利物業發展股份有限公司
物業管理費: 2.7元/㎡/月
產權年限: 70年
在售戶型: 83㎡ – 143㎡
交樓日期：2024年10月
面積：83平米

總價：約￥120萬

最快交通全覆蓋：
【千萬豪車 – 地鐵2號線】15分鐘魁奇路，20分鐘祖廟，35分鐘即可廣佛同城！
【城區動脈 – 季華西路】禪城區最繁忙的東西大動脈，人流、產業集聚！
【城際動脈 – 三大高速】佛山一環、廣台高速、沈海高速廣州支線！

-70萬方全能大城，坐擁200億配套地鐵2號線交通出行優勢資源，家門口即地鐵口，坐擁2.6萬方濱水地鐵商業。

-連片舊改推進及優質土地釋放，未來預計新增常住人口超10萬人，社區氛圍濃厚，居住舒適。

-定位西部 “智造高地”，大量優質企業進駐及高素質人才引入，引領板塊經濟騰飛。

5分鐘觸達生活需求的各種城市居住配套 :

-樓下約2.6萬㎡保利運營濱水商業街（含大型商業體），建有四層的大型購物中心（現售樓部位置），多元業態十分強大，涵蓋主力店超市、健身瑜伽、兒童娛樂、餐飲零售等，享受24小時繽紛生活。

-三期沿河更有長達170米的濱水觀景商業街，負一可直連地鐵商業，目前商業街已開業運營（肯德基、祁家，菜鳥驛站已開業）。

-大型 TOD 生態綜合體：約2萬方准甲級辦公樓、2000㎡生鮮超市。除了家樓下的大商場外，沿地鐵線5-10分鐘有多個大型購物商場（玖鑽廣場，新 DNA 等），1站綠島廣場，6站到魁奇路，9站到祖廟商圈。

教育 :【公辦+私立學校齊全】
家門口的約3000㎡ 9班制公立幼兒園 – 保利中交花園幼兒園。
佛山市第二中學附屬綠島湖學校 – 佛山最頂尖唯一的公立九年制學校 (已開學) 開車10分鐘即可到達。

綠島湖生態資源任你享 :
綠島湖湖區水體面積有1500畝，相當於3個亞藝湖、5個千燈湖，是禪桂中心最大且唯一的天然湖區，以4A旅游景區打造了11個主題公園。
充滿生命力的城市綠色生態社區 :

• 立體化 – 結合車輛段不同標高蓋板打造立體公園（階梯花園、下沉花園）
• 內容化 – 蓋上花園融入兒童游樂、藝術、運動、園林和適老設施等場景，生長出一個豐富的街區

打造環 TOD 社區濱水景觀帶，對外連接城市景觀，對內連接公共景觀配套節點，實現觀景最大化。