Coolthing GBA

基本信息 –
項目地址：虎門濱海灣新區虎門站旁
產權年限：普通住宅產權為70年 / 商業產權為40年
佔地面積：198888.11㎡
建筑面積：1051898.77㎡
容積率：5.29
綠化率：30%
樓棟總數：13棟
總戶數：2376戶
物業公司：保利物業服務股份有限公司東莞分公司
物業費：住宅3元/㎡·月
停車位：住宅地塊共3941個停車位
樓層狀況：項目分4期開發 / 共13棟住宅樓 / 主力戶型 95-190㎡ 3-4房

產權年限：普通住宅產權為70年

濱海灣新區極核，東莞升級騰飛之翼 –
灣區中軸，新晉一線城市：東莞為粵港澳大灣區城市之一，深圳都市圈城市之一、為 “廣東四小虎” 之首，是廣東重要的交通樞紐和外貿口岸。2020年東莞市全年 GDP 達9650.19億元，年平均增速超過6.5%，排名大灣區城市群第五。

濱海灣新區主力擔當：虎門是中國近代史的開端、全國服裝重鎮，超1/3區域納入濱海灣新區，佔新區總面積70%以上，憑借其海陸先天區位優勢，成為濱海灣新區發展極核，未來虎門將於濱海灣新區戰略融合、規劃銜接，共同突破，助力東莞、大灣區騰飛發展！

核心樞紐:
-五軌交匯，速連灣區繁華 – 項目圍合虎門高鐵站，樓下即高鐵、城軌、地鐵，40分鐘以內穿梭廣深港三大世界級城市，盡享家門口交通樞紐便利。

-軌道交通：廣深港高鐵、穗莞深城軌、R2 地鐵三軌交匯（未來增加中虎龍城軌、深茂高鐵），17分鐘廣州南、深圳北站，38分鐘香港西九龍站，通過高鐵、城際、地鐵快速串聯穗莞深港，輕鬆實現半小時灣區生活；
注：未來擴建后的虎門高鐵站會建設一個立體換乘中心，實現高鐵、城軌和地鐵的無縫對接，這樣我們就可以享受更方便快捷的換乘，大大縮減我們的通行時間！

-高速交通：廣深沿江高速、廣龍高速、京港澳高速、莞佛高速四大高速環繞，輕鬆通達深圳、廣州、佛山等地區！便捷高速護航，身行遠闊八方；

-主干道：環莞快速、濱海大道、莞太路環伺，坐擁東莞最密集的交通網絡，通過莞太路、環莞快速、濱海大道，快速串聯長安、厚街、中心城區以及濱海灣新區！30分鐘快速通達東莞核心鎮街！

全方位配套，盡攬都會璀璨 – 項目周邊坐享醫療、商業、娛樂、購物、休閑、教育等一站式生活服務，生活需求一步到位，繁華觸手可及，開啟美好生活！

-商業配套：三大商圈環繞（萬達商圈、天虹商圈、黃河商圈），項目距離虎門萬達商圈僅5公里左右，十分鐘車程即可到達，同時大約20分鐘車程即可到達天虹商圈（大潤發）以及黃河服裝城商圈；距離厚街萬達、長安萬達廣場、萬科廣場以及地王廣場隻需要約半小時車程，購物娛樂應有盡有，滿足一切生活需求。
醫院配套方面：醫療配套齊全，項目周邊擁有濱海灣中心醫院、虎門中醫院、虎門醫院，其中虎門中醫院是一家集醫療、預防、保健、康復為一體的綜合性一級甲等中醫院，是我省目前唯一家鎮級中醫院，而濱海灣中心醫院更是東莞少有的是市屬三級甲等綜合醫院、醫資力量極其雄厚，就醫十分方便，醫資實力強大。

-教育配套方面：項目享5公里內的全齡段教育配套，約1公里處就是虎門白沙小學、開車10分鐘就是豐泰國際外語中學、豐泰外國語實驗高級中學、新英豪學校，而開車15分鐘就是虎門第四中學，虎門第三中學、虎門中學，另外半小時車程可達虎門外語學校。值得一提的是，從本項目通過濱海大道過去濱海灣新區規劃的濱海灣大學（預計2022年一期校園建成）、鎮遠學校都是非常方便的。家門口的一站式教育，師資力量雄厚，豐富資源，給孩子一個好的教育環境，給孩子一個無憂未來。

-生態配套方面：5公里內八大公園（真人公園、白沙廣場、虎門公園等），其中項目附近就是白沙廣場，開車15分鐘即是虎門公園，開車半小時可到東莞植物園，除此之外還可享受國家 5A 級的大嶺山森林公園、約3000畝白馬湖和 4A 的松山湖風景區，享受舒適的自然風光，大大提高了生活的舒適度和品質感！
另外，在政府的規劃文件中，我們項目所在的白沙片區未來將會以虎門高鐵站 TOD 樞紐為核心，將打造虎門鎮宜業宜居宜游的國際社區，集中規劃構建住房、教育、商業、服務業、文化體育、醫療衛生、綠化等城市公共服務設施等設施，其中在莞太路兩側布局企業國際化戰略地區及新興產業區，在白沙廣場附近設歷史文化旅游區，而目前寶能、華潤等多家企業也已經在虎門高鐵站 TOD 范圍拿下城市更新項目，未來這片區域將會煥然一新，加上未來2號線延長線將會無縫對接濱海灣站 TOD 新城，將會通過軌道便利享受濱海灣新區千億級的繁華配套！